潢川县举行2022年度不动产登记优化营商环境新闻发布会

潢川网讯 11月24日下午，潢川县举行2022年度不动产登记优化营商环境新闻发布会。发布会全程如下。

主持人：潢川县委宣传部新闻室负责人刘力娜

尊敬的各位领导、同志们、媒体朋友们，大家好！欢迎出席今天的新闻发布会。

潢川县自然资源局全力推进深化放管服改革，紧紧围绕“服务企业、服务发展”的总体目标，认真落实国家优化不动产登记服务的相关政策和制度，大胆改革创新，优化服务模式，提升服务质效，为全县经济社会发展营造良好氛围。

今天，我们高兴地邀请到县委宣传部副部长周福斌、县自然资源局副科级干部、不动产登记股股长曾晓东、县自然资源局不动产登记中心主任王春。就有关情况进行发布，并回答记者提问。

首先，请曾晓东同志宣读《潢川县自然资源局优化营商环境承诺书》。

县自然资源局副科级干部、不动产登记股股长曾晓东：

为充分发挥自然资源部门职能作用，真正把优化营商环境和便民利企的各项规定落到实处，潢川县自然资源局向社会各界郑重公开承诺：

优化登记时效：全面推行线上“一网通办”，线下“一窗受理、并行办理”，将不动产一般登记和抵押登记从法定的30个工作日压缩至0.5天办结，查询、查封、注销等登记实现即办即结。

精准助企利民：提供“绿色通道”、“预约服务”、“上门服务”等多项服务。开设不动产登记企业专窗，创新采取“服务前置+帮办代办+交房即交证”的“三合一”试点服务模式，全面推进“交地即交证”、“拿地即开工”改革。

加快数据共享：大力推行不动产登记电子证照和电子材料的运用，积极推行抵押登记线下“不见面审批”，争取实现不动产登记网上全流程无纸化办理。

以上承诺，坚决履行，敬请广大群众和社会各界监督！

主持人：感谢曾晓东同志的发言。

下面进入记者提问环节，请需要提问的记者朋友举手示意，谢谢！

记者：不动产登记收费是按什么标准，有什么减免政策吗？办理登记业务时长大概多久？

县自然资源局副科级干部、不动产登记股股长曾晓东：

大家好！很高兴和媒体朋友们见面，借此机会感谢各位长期以来对潢川县自然资源不动产登记工作的关注和支持。

我县不动产登记收费严格按照《国家发改委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）执行，住宅80元/件，商铺550元/件，针对有分别持证的每增加一本证书增加10元工本费。同时，为进一步优化营商环境，减轻企业负担，我局和县财政局联合发布了《关于免收工业企业间不动产登记费用的公告》（潢自然资公告〔2021〕1号），全面免收小微企业和工业企业的不动产登记费用，降低企业不动产登记办理成本。今年，已为11家相关企业办理14件不动产登记业务，免收登记费7700元。

为全面压缩办理时限、提升服务效率，我局制定发布了《关于进一步优化办理流程压缩办理环节和办理时限的公告》（潢自然资公告〔2021〕2号），将不动产登记流程环节由2个精简至1个，98项一般登记业务全部压缩至0.5天办结，查询、查封、更正、异议等7项业务压缩至1小时内办结。尤其是企业间转移和抵押登记业务实现即时办结，部分事项实现纸质材料“零提交”，审批“零见面”，群众“零跑腿”。今年以来，我县共发放不动产登记证书19489本，证明3164本，为办事群众提供不动产登记查询服务10282余人次，登记服务实现了提速、提质、提效。

主持人：感谢曾晓东同志的回答。请需要提问的记者朋友举手示意。

记者：不动产登记涉及千家万户的切身利益，请问办理过程中有哪些比较特殊的、新颖的案例？

主持人：县自然资源局不动产登记中心主任王春回答。

县自然资源局不动产登记中心主任王春：

今年5月份，姚先生和肖女士领取了不动产居住权登记证明。这是自《中华人民共和国民法典》实施后，我们信阳市颁发的第一份居住权证明。

此前，多次有人咨询居住权登记事宜，但因我市从未办理过此类登记，现行不动产登记法律法规也未明确如何办理，登记申请陷入无法办理的窘境。为维护法律尊严，积极回应民生诉求，我们中心对居住权登记进行了多次专题研究，多方查阅资料，认真研读《民法典》有关条文后，决定尝试性探索办理全市首例房屋居住权登记。通过对现有登记系统改造，增加居住权登记模块，明确居住权申请要件和办理程序，最终顺利办理并颁发了证明。

居住权不动产登记的设定旨在解决“房子不归我，但我却能住”问题，不仅可以使当事人的居住权益具有对抗第三人的物权效力，还可以充分发挥房屋的使用价值，做到物尽其用，实现了“居者有其屋”，对保障抚养子女、赡养父母、丧偶离异等特定群体的居住权利具有重要意义。

8月份，潢川县中创农副产品批发市场有限公司实现了零材料申请不动产登记并即时领取证书，成为潢川县推进“交地即交证+零材料登记”改革的首个受益者。

“交地即交证+零材料登记”服务模式是潢川县针对企业用地办理不动产登记，实施的一项便民利企改革措施，即：企业依法以招拍挂出让方式取得国有建设用地使用权后，签订土地出让合同时即可同步申请不动产登记。我局和税务、财政部门通过部门联动、前置核查、获取共享数据，运用电子证照和电子材料等方式，实现交地与办证“零时差、零材料、一站式、全同步”的无缝对接。用地企业无需到不动产登记大厅申请，在交地时点无需提供任何申请材料，即可办理并领取证书。实现了企业办理不动产登记“免申即享、即办即结”。

该项改革举措的顺利实施，让企业拿地再无后顾之忧，可以一心一意谋发展，对优化提升全县营商环境，激发市场活力和发展动力，助推潢川经济社会发展具有积极意义。

主持人：感谢王春同志的回答。请需要提问的记者朋友再举手示意。

记者：关于提升登记服务质效，为群众“办证容易”提供便利做了哪些工作？

主持人：县自然资源局副科级干部、不动产登记股股长曾晓东回答。

县自然资源局副科级干部、不动产登记股股长曾晓东：

一、优化服务质量。认真落实首问负责制、一次性告知制、服务承诺制、限时办结制、岗位责任制、责任追究制“六大服务制度”，严格执行“前台综合受理，后台分类审批，一窗统一送达”的服务模式，将原不动产登记从申请受理、缴费发证两个环节精减到“受理即发证”一个环节；明确前台受理时限为1小时，后台审批至登簿时限为1.5小时，实现高质高效登记；设置“有诉即应”反映窗口，积极开展主动服务、预约服务、上门服务、远程服务、微笑服务、定制办理、帮办代办、免费邮寄“八大服务模式”，持续增强企业和群众办事体验感和获得感。

二、延伸服务范围。通过在金融、房产企业、乡镇（街道）、法院、公证处、教育等部门设立不动产登记便民服务点，不断延伸服务触角，实现不动产登记网上办、高效办、就近办、一次办，拓展不动产登记在各行业、多领域的覆盖运用，确保服务无死角。

三、拓宽登记渠道。为了提高办事群众获取不动产登记信息的便利度，中心拓宽了不动产登记线上办理渠道，权利人可通过不动产登记网上办事平台、线下不动产登记办事窗口和微信公众号、支付宝（豫事办）小程序、掌上APP等多种渠道办理登记。所有平台均公示了办事指南及申请办理流程，可随时查询办理进度、证书（证明）查验、合同、地籍图、产权证明等。

在提升服务质效，不断优化营商环境过程中，欢迎各方面和媒体记者朋友们，对我们进行监督指导，我们相信好的服务举措、好的监督，一定会取得好的成效，让全县营商环境更加优化，政府更有公信力，群众企业更有获得感。

主持人：感谢信阳日报、潢川融媒体中心的记者朋友出席本场新闻发布会。感谢各位领导和同志们的出席。

今天的新闻发布会到此结束。谢谢！